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区城市更新局:我区城市更新专项总体规划编制正式启动

发布时间:2019-09-20 18:44:23 来源: 作者:
为加快落实《省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施(城市更新10条)》,绘好“一张蓝图”,强化规划管控,区城市更新局再接再厉,持续发力

为加快落实《省“三旧”改造改革创新试点工作的若干措施(城市更新10条)》,绘好“一张蓝图”,强化规划管控,区城市更新局再接再厉,持续发力,正式启动我区城市更新专项总体规划编制工作。

一是加强规划管控,有序推动快批。本次规划范围为黄埔区全区范围484平方公里,区城市更新用地合计约59.44平方公里。现状“三旧”改造用地分布较广、闲置低效用地较多、土地利用方式较为粗放;同时各个改造项目单兵作战、各自为政,缺乏城市全局和综合效益的最大化考虑,亟待在全区层面统筹推进城市更新工作,对未来全区城市更新工作做出总体部署和全面安排,创新推动城市更新工作,衔接国土空间规划体系,促进高质量发展。

二是四个阶段推进,计划百日完成。第一阶段为前期及更新资源梳理阶段,计划约20个工作日内完成区城市更新资源的梳理评估。第二阶段为总体策略研究阶段,计划约30个工作日内完成区城市更新总体发展策略、分区策略、片区及单元改造指引。第三阶段为规划衔接研究阶段,计划约30个工作日内完成街道(片区)规划衔接研究及重点片区规划优化概念方案。第四阶段为行动计划阶段,计划约20个工作日内完成城市更新行动计划制定,提出重点项目库。

三是差异分区施策,精准引导改造。建立“全区统筹、分区施策、分片实施”的总体思路,综合规划条件分析、环境影响分析等结果,划定差异化政策分区,明确重点更新区、战略预留区、限制更新区等,解决过去分类政策引导无法匹配战略规划落地的问题。针对差异化的分区提出分区更新策略,明确分区内的更新方式、实施主体、功能导向、空间组织等策略方向,通过政策的精准引导,将资源配置到适当的地区和领域的更新上来。

四是推进连片改造,重点优化提升。结合控规管理单元、城市更新片区、城市更新单元,按照连片改造的原则,统筹城市重点更新片区周边用地功能,划定近期重点推进的连片改造研究范围。并在城市更新策略大纲及更新单元指引的基础上,在城市重点功能片区、重要交通干道沿线、重要节点地区,选取共约10平方公里的2-4个重点片区,深化重点片区的规划衔接,提出重点片区规划优化的概念方案建议。(供稿:路文娜、沈毅佳、黄逸熹、樊嘉雯)

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